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号: 003123153/202205-00117
信息分类: 政府办文件
号: 怀政办发〔2022〕13号
是否有效: 有效
发布机构: 怀宁县人民政府
成文日期: 2022-05-16 00:00
生效日期:
废止日期:
词:
发文日期: 2022-05-23 09:54
称: 怀宁县人民政府办公室关于印发怀宁县第一届房地产展销会活动方案的通知
政策咨询电话: 0556-5101186 政策执行机关: 怀宁县住建局、怀宁县房屋征收与补偿管理中心
政策制定/解读: 怀宁县住建局、怀宁县房屋征收与补偿管理中心

怀宁县人民政府办公室关于印发怀宁县第一届房地产展销会活动方案的通知

发布日期:2022-05-23 09:54 来源:怀宁县人民政府 阅读次数:

各乡镇人民政府,县经开区管委会,县政府各部门、各直属单位:

《怀宁县第一届房地产展销会活动方案》已经县政府同意,现印发给你们,请抓好贯彻落实。

怀宁县人民政府办公室

2022年5月16日

怀宁县第一届房地产展销会活动方案

为贯彻落实全市房地产企业家座谈会会议精神,促进我县房地产市场平稳健康发展,经县政府研究,决定于2022年6月1日至2022年6月30日,举办怀宁县第一届房地产展销会。为确保展销会取得圆满成功,特制定本活动方案。

一、活动组织领导

成立怀宁县第一届房地产展销会领导小组,全面负责相关协调工作。

组  长:何刘圣  县政府副县长

副组长:江林杰  县政府办公室主任

黎昕初  县住房城乡建设局局长

程伊华  县融媒体中心主任

成  员:查长胜  县纪委常委

夏斌杰  县司法局副局长

余庆华  县财政局副局长

钱智取  县人力资源社会保障局党组成员

刘解生  县自然资源和规划局副局长

胡  鹏  县住房城乡建设局总工程师

何继红  县市场监管局副局长

刘  伟  县融媒体中心副主任

程剑峰  县征补中心副主任

江定量  县税务局副局长

潘  涛  县公积金管理中心主任

华  锷  县人行纪检组长

领导小组下设办公室,胡鹏同志兼任办公室主任。

各成员单位任务分工如下:

1.县纪委监委:负责对展销会的监管。

2.县司法局:负责对相关政策合法性审查工作。

3.县财政局:负责展销会(线上)网站平台、宣传等工作的经费保障,负责及时兑现相关优惠政策。

4.县人力资源社会保障局:负责人才政策的认定。

5.县自然资源和规划局:负责相关证件办理。

6.县住房城乡建设局:负责各成员单位的沟通协调;负责相关房企的联系对接、协调等相关工作;会同融媒体中心做好活动策划与线上线下推介。

7.县市场监管局:负责对参展市场主体行为予以监督。

8.县融媒体中心:承办活动策划和项目实施,负责网络平台的内容制作,活动宣传和媒体推介。

9.县征补中心:负责《货币化购置县内新建商品住房安置的实施意见》的宣传解释工作。

10.县税务局:负责组织契税征收工作。

11.县公积金管理中心:负责落实公积金相关政策。

12.县人民银行:负责督促指导相关商业银行执行放款和利息优惠相关政策。

二、优惠扶持政策

1.契税补贴。对在房展会期间成交备案的购房人,在依法缴纳契税后,财政给予已缴纳契税补贴50%。

2.人才购房补助。对在我县稳定就业一年以上(签订劳动合同)的全日制普通高等院校毕业生或取得中级、技师及以上专业职称(职业技能)的人员,在房展会期间购买新建商品住房的,财政给予30元/平方米的购房补助。

3.购房人免缴物业维修基金。在房展会期间,购房人在参展企业购买商品房的,按照规定标准缴纳的物业维修基金由参展开发企业承担。

4.鼓励房地产开发企业在自愿基础上,为购买新建商品住房的个人或家庭,提供总房款减免3%~5%的优惠。

5.开发企业县外营销奖励。鼓励开发企业走出去开展团购营销活动,吸引外地人员来怀购房,非怀宁籍在怀购买商品房财政给予开发企业3000元/套奖励。

6.金融机构提供充足的信贷额度,优先满足房展会期间购房人的按揭贷款需求,资料齐全,符合贷款条件,一般5个工作日即可放款。

7.降低借款人资金成本,房展会期间首付比例最低降至20%;执行利率优惠政策,首套房贷款年利率最低可降至5.1%;提前还款零违约金。提供便捷的金融服务,房展会期间办理住房按揭贷款的客户,可同时向银行机构申请家装、家居等消费贷款。购房人可通过线上或线下的方式办理贷款及还款业务(中行、工行、农行、邮政储蓄银行在房产展销会期间购房年利率按5.1%执行)。

三、有关要求

考虑疫情影响,本次房地产展销会采取线上线下结合模式举办,线上交易由县融媒体中心策划实施,线下交易分设在各开发楼盘销售部。整体活动由县住房城乡建设局牵头,县融媒体中心负责组织拟定方案,县财政局、县自然资源和规划局、县税务局、县城管局、县市场监管局等部门要全力配合,确保此次房展活动有序开展并取得实效。

附件:怀宁县第一届房地产展销会优惠政策实施细则


附件:怀宁县第一届房地产展销会优惠政策实施细则

一、优惠对象

1.享受优惠政策的商品房楼盘必须参加展销会,以开发企业与怀宁县融媒体中心签订的怀宁县第一届房展会参展合同为依据。

2.享受政策的购房人必须在2022年6月1日至2022年6月30日期间完成网签备案。

二、优惠房屋类型

取得预(销)售许可的期房及现房(含住宅和商业用房)

三、优惠政策

1.申请人按规定缴纳契税后,给予所纳契税50%的补贴。

2.符合人才补助的给予30元/平方米的购房补助。

3.开发企业走出去营销,吸引外地非怀宁籍来怀购买商品房的给予企业3000元/套奖励。

四、缴税依据

开发企业开具的正式不动产销售发票和商品房买卖合同。

五、补贴申请截止时间

2022年9月30日前申请契税补贴、人才补助和开发企业补助结束,逾期不予受理。

六、办理流程

1.优惠月结束后,由县住房城乡建设局将预测算的契税补贴、人才补助资和企业奖励资金汇总报县财政局,县财政局2022年8月30日前将补贴资金拨付至专项账户;

2.契税补贴。申请人按照规定标准向税务部门缴纳契税后,备齐相关资料向怀宁县政务中心房地产管理中心窗口提出契税补贴申请。怀宁县政务中心房地产管理中心窗口受理后,由怀宁县住房城乡建设局将补贴发放至申请人所提供的银行账户;

3.人才购房补助。申请人持相关资料到县人力资源社会保障局签署意见后将材料送至怀宁县政务中心房地产管理中心窗口,由怀宁县住房城乡建设局将补贴发放至申请人所提供的银行账户;

4.开发企业县外营销奖励。申请企业备齐相关资料到怀宁县住房城乡建设局住房综合监管股受理后,由怀宁县住房城乡建设局将补贴发放至申请企业所提供的银行账户。

七、申请人需提供的资料

1.怀宁县第一届房展会购房契税补贴申请表;

2.怀宁县第一届房展会人才购房补助申请表;

3.怀宁县第一届房展会开发企业县外营销奖励申请表;

4.购房人身份证(复印件);

5.户口簿(复印件);

6.契税完税证明发票联原件及复印件;

7.银行卡(存折)复印件;

8.网签备案合同第1、2、3、4、15页(复印件)。

八、申报受理地点

怀宁县政务中心房地产管理中心窗口(政务中心2楼)

怀宁县住房城乡建设局住房综合监管股(住建局7楼)

九、相关要求

1.为遏制虚假套取补贴资金,原则上不予退房。对符合《关于进一步规范商品房网备合同注销及变更有关问题的通知》(怀住建字〔2019〕131号)文件中注销合同条件的,购房人先退回已享受的优惠补贴,再根据相关规定对商品房合同进行注销。

2.若发现房产企业提供虚假材料的,将依法依规进行处罚;若发现购房户提供虚假材料的,将取消相关优惠政策。

附表:1.怀宁县第一届房展会购房契税补贴申请表

2.怀宁县第一届房展会人才购房补助申请表

3.怀宁县第一届房展会开发企业县外营销奖励

申请表


附表:1.怀宁县第一届房展会契税补贴申请表

购房人姓名

契税金额

纳税时间

购房面积

房屋性质

合同金额

购房时间

申请购房契税补贴的报告

怀宁县住房城乡建设局:

根据怀政办发〔2022〕13号文件的规定,我属于第一届房展会享受购房补贴的纳税人,现申请购房契税补贴***元。请将经批准的补贴资金划入本人提供的银行卡存折(结算账户)。

开户银行:*** 开户名:***

账号为:***。

本人提供的资料是真实的、完整的,并对已填列内容核对无误。

申请人(委托人)(签名):

身份证号码:

联系电话(手机):

年     月    日

县房地产管理中心受理人意见:

经办人:

公  章:

年   月    日

县住房城乡建设局意见:

经办人:

公  章:

年     月    日

注:契税完税证上的姓名和存折姓名必须一致,审批同意后将在完税原件上注明已享受购房契税补贴。


附表:2.怀宁县第一届房展会人才购房补助申请表

购房人姓名

契税金额

纳税时间

购房面积

房屋性质

合同金额

购房时间

申请人才购房补助的报告

怀宁县住房城乡建设局:

根据怀政办发〔2022〕13号文件的规定,我属于第一届房展会享受人才购房补助的纳税人,现申请人才购房补助***元。请将经批准的补助资金划入本人提供的银行卡存折(结算账户)。

开户银行:*** 开户名:***

账号为:***。

本人提供的资料是真实的、完整的,并承担不实引发的一切责任。

申请人(委托人)(签名):

身份证号码:

联系电话(手机):                             年     月    日

县人力资源社会保障意见:

经办人:

公  章:

年   月    日

县房地产管理中心意见:

经办人:

公  章:

年     月    日

县住房城乡建设局意见:

经办人:

公  章:

年     月    日


附表:3.怀宁县第一届房展会开发企业县外营销奖励申请表

开发企业

项目名称

销售套数

销售

总面积

合同总金额

申请开发企业县外营销奖励的报告

怀宁县住房城乡建设局:

根据怀政办发〔2022〕13号文件的规定,我属于第一届房展会享受开发企业县外营销奖励的开发企业,现申请开发企业县外营销奖励***元。请将经批准的奖励资金划入企业提供的对公账户。

开户银行:*** 开户名:***

账号为:***。

我企业提供的资料是真实的、完整的,并承担不实引发的一切责任。

申请人(盖章):

联系人:

联系电话:

年     月    日

县住房城乡建设局住房综合监管股意见:

经办人:

年     月    日

县住房城乡建设局意见:

经办人:

公  章:

年     月    日

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