_怀宁县人民政府

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常见问题

目录清单名称	保障性住房使用管理核准	目录子项名称	无
事项类型	行政权力-其他	基本编码	341017033000
服务对象	自然人	实施编码	113408227255321353434101703300001
办理形式	网上办理,移动端办理,窗口办理,自助端办理,快递申请	办理深度	四级标准(全网通办)
网上办理形式	互联网咨询,互联网收件,互联网预审,互联网受理,互联网办理,互联网办理结果信息反馈	到现场次数	0
法定办结时限	10个工作日	承诺办结时限	1个工作日(时限说明：无)
办理地点	安庆市怀宁县永宁大道怀宁县政府政务服务中心二楼119-124号综合窗口,
办理时间	工作日上午8:00-11:30 下午14:00-17:30。,
所属部门	县住房城乡建设局	所属区划	怀宁县
实施主体	怀宁县住房和城乡建设局	实施主体性质	法定机关
行使层级	市级县级	办件类型	即办件
委托部门	无	权力来源	法定本级行使
行使内容	《安徽省保障性住房建设和管理办法》（试行）第二十七条　出租的保障性住房及其共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理，由运营机构负责。出售的保障性住房及其共用部位、共用设施设备的维修、养护以及其他依法应当由业主负责的事务，由承购人负责。政府投资建设的保障性住房及其共用部位、共用设施设备的维修和物业服务费用，主要通过保障性住房的租金收入、物业服务费收入和配套商业服务设施取得的收益解决，不足部分由财政预算安排解决。第二十八条　承租人应当在承租的保障性住房内居住，并按照合同约定缴纳租金和物业服务费等费用。承租人承担的租金超出家庭收入规定比例的，承租人可以按规定申请从住房公积金账户内的存储余额中提取住房公积金，用于支付租金。	是否属于联办件	否
是否有联办机构	否	联办机构	无
是否有权限划分	是	划分标准	市级：辖区内保障性住房使用管理核准县级：辖区内保障性住房使用管理核准
是否属于上报件	否	下沉办理	否
通办范围	跨县	是否支持网上支付	不支持
阶段性办理	否	办理时间段	无
是否有特别程序	否	特别程序	无
是否支持预约	支持	预约渠道	无
是否有数量限制	否	数量限制说明	无
数量限制依据	无
是否进驻大厅	否	材料收取形式	窗口领取,邮寄收取
结果名称	无	结果样本	无
结果领取方式	窗口领取,结果快递	办理结果领取说明	无
监督方式	0556-5168828	咨询方式	0556-5166838
审查标准	申请人提供材料经核实无误。
年审年检	无。
设定依据	1.《公共租赁住房管理办法》（2012年5月28日住房和城乡建设部令第11号）第九条：市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。第二十八条：市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强对公共租赁住房使用的监督检查。公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当对承租人使用公共租赁住房的情况进行巡查，发现有违反本办法规定行为的，应当及时依法处理或者向有关部门报告。 2.《安徽省保障性住房建设和管理办法（试行）》（2013安徽省政府令248号）第二十一条　经审核不符合条件的，审核单位应当退回申请，书面告知申请人，并说明理由。申请人有异议的，可以自收到书面告知之日起15个工作日内，向审核单位申请复核。审核单位应当自收到复核申请之日起7个工作日内进行复核并提出复核意见。经复核原审核意见错误的，应当改正，并书面告知申请人；经复核原审核意见正确的，应当将复核结果书面告知申请人。第二十二条　市、县（市、区）人民政府住房保障行政主管部门应当根据保障对象的住房困难、家庭人口、收入和财产状况，以及在本地居住或者稳定就业的年限、申请保障性住房的时间等因素综合评分，或者采取随机摇号等方式确定保障对象的分配顺序。分配结果在住房保障行政主管部门网站公开。第二十九条：承租人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合保障条件的，应当在发生变化后的3个月内，向运营机构提出解除合同，并按照合同约定腾退保障性住房；运营机构发现承租人不再符合条件的，应当与其解除合同，要求其按照合同约定腾退保障性住房。领取住房租赁补贴的保障对象经济状况改善，或者通过购买、继承、受赠等方式取得住房，不再符合保障条件的，应当终止发放住房租赁补贴。第三十三条：腾退、收回保障性住房的，应当为承租人或者承购人提供合理的搬迁期限。搬迁期满，承租人或者承购人无正当理由不搬迁的，运营机构可以依法向人民法院提起诉讼。

目录清单名称	保障性住房使用管理核准
目录子项名称	无
事项类型	行政权力-其他
基本编码	341017033000
服务对象	自然人
实施编码	113408227255321353434101703300001
办理形式	网上办理,移动端办理,窗口办理,自助端办理,快递申请
办理深度	四级标准(全网通办)
网上办理形式	互联网咨询,互联网收件,互联网预审,互联网受理,互联网办理,互联网办理结果信息反馈
到现场次数	0
法定办结时限	10个工作日
承诺办结时限	1个工作日(时限说明：无)
办理地点	安庆市怀宁县永宁大道怀宁县政府政务服务中心二楼119-124号综合窗口,
办理时间	工作日上午8:00-11:30 下午14:00-17:30。,
所属部门	县住房城乡建设局
所属区划	怀宁县
实施主体	怀宁县住房和城乡建设局
实施主体性质	法定机关
行使层级	市级县级
办件类型	即办件
委托部门	无
权力来源	法定本级行使
行使内容	《安徽省保障性住房建设和管理办法》（试行）第二十七条　出租的保障性住房及其共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理，由运营机构负责。出售的保障性住房及其共用部位、共用设施设备的维修、养护以及其他依法应当由业主负责的事务，由承购人负责。政府投资建设的保障性住房及其共用部位、共用设施设备的维修和物业服务费用，主要通过保障性住房的租金收入、物业服务费收入和配套商业服务设施取得的收益解决，不足部分由财政预算安排解决。第二十八条　承租人应当在承租的保障性住房内居住，并按照合同约定缴纳租金和物业服务费等费用。承租人承担的租金超出家庭收入规定比例的，承租人可以按规定申请从住房公积金账户内的存储余额中提取住房公积金，用于支付租金。
是否属于联办件	否
是否有联办机构	否
联办机构	无
是否有权限划分	是
划分标准	市级：辖区内保障性住房使用管理核准县级：辖区内保障性住房使用管理核准
是否属于上报件	否
下沉办理	否
通办范围	跨县
是否支持网上支付	不支持
阶段性办理	否
办理时间段	无
是否有特别程序	否
特别程序	无
是否支持预约	支持
预约渠道	无
是否有数量限制	否
数量限制说明	无
数量限制依据	无
是否进驻大厅	否
材料收取形式	窗口领取,邮寄收取
结果名称	无
结果样本	无
结果领取方式	窗口领取,结果快递
办理结果领取说明	无
监督方式	0556-5168828
咨询方式	0556-5166838
审查标准	申请人提供材料经核实无误。
年审年检	无。
设定依据	1.《公共租赁住房管理办法》（2012年5月28日住房和城乡建设部令第11号）第九条：市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。第二十八条：市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强对公共租赁住房使用的监督检查。公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当对承租人使用公共租赁住房的情况进行巡查，发现有违反本办法规定行为的，应当及时依法处理或者向有关部门报告。 2.《安徽省保障性住房建设和管理办法（试行）》（2013安徽省政府令248号）第二十一条　经审核不符合条件的，审核单位应当退回申请，书面告知申请人，并说明理由。申请人有异议的，可以自收到书面告知之日起15个工作日内，向审核单位申请复核。审核单位应当自收到复核申请之日起7个工作日内进行复核并提出复核意见。经复核原审核意见错误的，应当改正，并书面告知申请人；经复核原审核意见正确的，应当将复核结果书面告知申请人。第二十二条　市、县（市、区）人民政府住房保障行政主管部门应当根据保障对象的住房困难、家庭人口、收入和财产状况，以及在本地居住或者稳定就业的年限、申请保障性住房的时间等因素综合评分，或者采取随机摇号等方式确定保障对象的分配顺序。分配结果在住房保障行政主管部门网站公开。第二十九条：承租人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合保障条件的，应当在发生变化后的3个月内，向运营机构提出解除合同，并按照合同约定腾退保障性住房；运营机构发现承租人不再符合条件的，应当与其解除合同，要求其按照合同约定腾退保障性住房。领取住房租赁补贴的保障对象经济状况改善，或者通过购买、继承、受赠等方式取得住房，不再符合保障条件的，应当终止发放住房租赁补贴。第三十三条：腾退、收回保障性住房的，应当为承租人或者承购人提供合理的搬迁期限。搬迁期满，承租人或者承购人无正当理由不搬迁的，运营机构可以依法向人民法院提起诉讼。

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根据《安徽省保障性住房建设和管理办法》第二十七条　出租的保障性住房及其共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理，由运营机构负责。对象为正在享受保障性住房待遇的家庭。

材料名称	必要性	规格份数	材料来源	填报须知	材料下载	其他说明
保障性住房维修明细表	必要	电子(原件null份)		材料规范清晰有效，一经提交申请人对申报材料实质内容的真实负责。窗口办理提供原件，网上办理提供电子件。	空白表格示例表格	查看

材料名称

必要性

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保障性住房维修明细表

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材料规范清晰有效，一经提交申请人对申报材料实质内容的真实负责。窗口办理提供原件，网上办理提供电子件。

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窗口办理:
1、受理：业务部门负责人根据申请人提供的材料完成材料受理工作
2、审查：业务部门负责人进行符合性审查，作出具体审查意见。
3、决定：业务部门分管领导根据审查意见作出决定。
4、办结：业务部门工作人员根据决定，对申请人申请事项予以办结，出具证照或文件批复。
网上办理：点击在线办理，填写相关信息，点击提交申请即可。

环节	办理时限	办理单位	办理人	岗位职责	特殊程序
受理	0.5个工作日个工作日	怀宁县住房和城乡建设局	夏显来	根据申请人提供的材料完成材料受理工作。	无
办结	0.5个工作日个工作日	怀宁县住房和城乡建设局	夏显来	根据决定，对申请人申请事项予以办结，出具证照或文件批复。	无

环节

办理时限

办理单位

办理人

岗位职责

特殊程序

受理

0.5个工作日个工作日

怀宁县住房和城乡建设局

夏显来

根据申请人提供的材料完成材料受理工作。

无

办结

0.5个工作日个工作日

怀宁县住房和城乡建设局

夏显来

根据决定，对申请人申请事项予以办结，出具证照或文件批复。

无

本事项不涉及中介服务

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问题	解答
1.如果违反合同相关约定，怎么办？	违反合同约定的，先警告整改，拒不整改的通知腾退。
2.合同多久签定一次？	原则上是一年一签，续保审核合格的自动续约。
3.租赁合同根据什么来确定？	"按照公租房后期管理相关文件的规定和租赁双方的权益确定。 "

问题

解答

1.如果违反合同相关约定，怎么办？

违反合同约定的，先警告整改，拒不整改的通知腾退。

2.合同多久签定一次？

原则上是一年一签，续保审核合格的自动续约。

3.租赁合同根据什么来确定？

"按照公租房后期管理相关文件的规定和租赁双方的权益确定。 "

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0556-5166838

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主办单位：怀宁县人民政府办公室承办：怀宁县政务信息化管理中心电话：0556-4611070（政府值班室）隐私保护
邮箱：3246677480@qq.com 邮编：246121

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