怀宁县黄墩镇二号片区土地征收成片开发方案公示

发布日期:2022-06-06 16:02 来源:怀宁县人民政府 阅读次数:

根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准(试行)>的通知》(自然资规〔2020〕5号)《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》(皖自然资规〔2021〕4号)有关规定,怀宁县人民政府组织编制了怀宁县黄墩镇二号片区(编号:AQHN340822-2022-7)土地征收成片开发方案,征求了人大代表、政协委员、有关专家学者和相关部门意见,正在征求成片开发范围内农村集体经济组织和农民的意见,并进行了修改完善。现将方案主要内容进行公示,在公示期间,对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向怀宁县自然资源和规划局反馈。

一、位置:怀宁县黄墩镇东部

二、用地面积:76.7402公顷

三、用地范围:东至致富路东侧,西至独秀东路,南至G318南侧,北至汇山路、沿山路北侧

四、公示期限:2022年6月6日至2022年6月13日

五、反馈方式:

联系人:怀宁县自然资源和规划局

来信来访:0556-4632132

 

附件:1.怀宁县黄墩镇二号片区土地征收成片开发方案

2.怀宁县黄墩镇二号片区位置图

 

怀宁县人民政府

           2022年6月6日

附件1

 

怀宁县黄墩镇二号片区土地征收

成片开发方案

 

一、编制依据

根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准(试行)>的通知》(自然资规〔2020〕5号)《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》(皖自然资规〔2021〕4号)有关规定,怀宁县人民政府组织编制了怀宁县黄墩镇二号片区(编号:AQHN340822-2022-7)土地征收成片开发方案。

二、基本情况

本片区位于怀宁县黄墩镇东部,东至致富路东侧,西至独秀东路,南至G318南侧,北至汇山路、沿山路北侧;涉及黄墩镇独秀山社区、高楼村和岭北村,总面积76.7402公顷,其中农用地16.8427公顷,建设用地59.8140公顷,未利用地0.0835公顷。

三、必要性

依据《怀宁县国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》及年度计划,依托黄墩蓝莓特色小镇建设发展契机,充分利用和发展黄墩镇蓝莓产业基础,延伸蓝莓产业链,发展蓝莓主题休闲旅游和文化创意产业,促进蓝莓一、二、三产业融合发展,实现经济多元化,提升黄墩镇的经济实力和综合影响力,推动经济社会全面发展。

本片区开发结合相关规划,对片区内国土空间分区分类进行布局,整合土地空间资源,实现城镇土地集约化利用,通过城乡空间发展结构的调整,充分挖掘规划片区独秀山森林公园生态旅游、蓝莓产业链特色,塑造城镇景观形象,使得黄墩镇的经济发展适应其空间布局的调整,从而建设发展黄墩蓝莓特色小镇,促进黄墩城镇经济社会的快速发展。

在满足城市开发需求方面,本片区成片开发充分利用本土资源特色,有利于优化资源配置,提高资源利用率,兼顾经济效益和社会效益,促进黄墩城镇全面协调可持续发展。

四、功能分析

依据《怀宁县黄墩镇总体规划(2017-2030)》以及本片区控制性详细规划,本片区主要实现的功能是:工业发展功能、商业商务区。

五、公益性用地比例情况

该片区成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为41.20%,符合《土地征收成片开发标准(试行)》、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》公益性用地占比一般不低于40%的规定。

六、效益评估

(一)土地利用效益:该片区成片开发方案的推进有利于片区合理安排用地规模、结构和布局,优化土地利用空间格局,因地制宜配置用地,提高现有用地使用效益,实现土地利用由粗放型向集约型的根本转变。

(二)经济效益:成片开发将优化资源配置,提高资源利用率,降低能耗,促进当地经济快速发展,加快城镇化发展步伐,加速城乡一体化,实现城乡经济社会的协调发展。

(三)社会效益:推进成片开发利于城镇总体形象的营造及空间规划的执行,强化与国民经济和社会发展规划相适应,便于推进城镇更新建设,保障城镇开发建设科学有序。片区内公共设施、道路设施等统筹建设,能够有效保障开发片区设施配套建设需求,完善片区路网结构、公共设施体系等。同时片区内配套设施结合生活圈概念,从完善生活服务功能、满足城镇发展与居民生活需求、提升城镇居住品质等多维角度考虑,为本镇居民生活提供门类齐全的服务项目。  

(四)生态效益:本片区规划的公园绿地与坑塘水面相连形成优质的生态景观,串接成完整的绿地生态系统网络,实现生态环境的良性循环,实现人与自然、经济发展与资源环境的可持续发展。

七、永久基本农田及生态保护情况

本片区成片开发范围不涉及永久基本农田、生态保护红线和自然保护区,未涉及禁止建设区域。

八、结论

《怀宁县黄墩镇二号片区土地征收成片开发方案》符合自然资源部及安徽省土地征收成片开发的标准。

附件2

怀宁县黄墩镇二号片区片区位置图